Avflyttningsbesiktning – trygg kontroll vid utflytt.

Avflyttningsbesiktning – för en smidig och rättvis överlämning

När en hyresgäst flyttar ut är det viktigt att lägenheten lämnas i gott skick. En professionellt genomförd avflyttningsbesiktning säkerställer att allt är i ordning – och att både hyresvärd och hyresgäst får en rättvis och transparent avslutning på hyresförhållandet.

Vi ser till att processen är tydlig, strukturerad och trygg – från första kontakt till slutrapport.

Vad är en avflyttningsbesiktning?

Avflyttningsbesiktningen är en noggrann genomgång av lägenheten när en hyresgäst flyttar ut. Syftet är att kontrollera skicket på bostaden, identifiera eventuella skador eller brister och avgöra om något behöver åtgärdas – och i så fall av vem.

Få offert på avflyttningsbesiktning

En besiktningsman genomför en avflyttningsbesiktning

Fördelar med en professionell avflyttningsbesiktning:

Tydlig och rättvis process för båda parter
Minskad risk för tvister och missförstånd
Dokumentation som skapar trygghet
Snabbare återställning och inflyttning för nästa hyresgäst

Så här går en avflyttningsbesiktning till, steg för steg:

1. Planering och kommunikation

Kommunikation med hyresgästen och bokning av avflyttningsbesiktningen.

Vi kontaktar hyresgästen i god tid och informerar om datum, tid och vad som förväntas inför besiktningen – till exempel städning eller återställning av skador. Hyresgästen uppmanas att närvara vid besiktningen.

2. Förberedelse av protokoll

Besiktningsprotokollet förbereds.

Vi tar fram ett detaljerat besiktningsprotokoll som omfattar alla viktiga delar av lägenheten – väggar, golv, kök, badrum, vitvaror, el, ventilation och mer.

3. Genomförande av besiktningen

Under avflyttningsbesiktningen går vi systematiskt igenom hela lägenheten och kontrollerar:

Skador på väggar, golv, tak, fönster och dörrar
Funktion och skick på vitvaror och tekniska installationer
Renlighet i kök, badrum och övriga utrymmen
Eventuella brister som kräver åtgärd

4. Dokumentation och fotobevis

Allt dokumenteras och skador fotograferas.

Alla iakttagelser som görs under avflyttningsbesiktningen dokumenteras i protokollet. Vi kompletterar med tydliga foton på eventuella skador för att undvika missförstånd och skapa transparens.

5. Bedömning av kostnader

Kostnader för åtgärdande av skador bedöms.

Vi skiljer på normalt slitage och skador som hyresgästen kan hållas ansvarig för. Om reparationer eller städning krävs, specificeras kostnaderna tydligt – och dras eventuellt från depositionen.

6. Slutrapport och återkoppling